包租婆公租房管理系統(tǒng)

包租婆公租房管理系統(tǒng)是由昆明匯笨科技開發(fā)的公租房管理系統(tǒng)，用戶可以使用這款軟件輕松的查看空置房源信息，并可以實時管理合同，查看審批進度，需要的朋友可以來西西下載使用

包租婆公租房管理系統(tǒng)介紹：

1.       房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

軟件采用圖形化管理模式，房源位置及使用等情況一目了然，通過顏色即可區(qū)分出房源是處于空置狀態(tài)還是處于出租、維修等狀態(tài)。

除此之外，軟件中還會以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、維修狀態(tài)房源信息及其它各房源的詳細信息，高度自定義的查詢條件，可分項查詢，費匯總查詢。

2.       信息審核

包租婆系統(tǒng)中的信息審核機制保證了已錄入信息和數(shù)據(jù)的準確和安全。招商人員或者信息錄入人員錄入信息后，由負責審核的人員進行確認和審核，審核完畢后，任何人即不能修改信息或數(shù)據(jù)，如確實需要修改，則需審核人員取消審核后方能修改，從而能保證數(shù)據(jù)和信息的準確和安全。同時收費標準設置審核流程后，收費人員只能按照財務或會計制定好的收費計劃進行收費，杜絕了少收、漏收的情況。

3.       合同管理

包租婆軟件具有強大的合同管理功能，實時監(jiān)測合同執(zhí)行情況。承租人信息登記、房源信息登記、租賃期限、物品設備管理、自定義選項等可單項錄入，也可使用Excel表格一次性全部導入。紙質(zhì)合同或者其它的協(xié)議附件（文檔、表格、圖片等各類文件）都可以導入或者掃描進系統(tǒng)。

4.       合同審批

包租婆系統(tǒng)強大的合同審批功能，開啟了審批的多渠道方式。合同審批、借款審批、費用報銷審批、招商進度審批、請假審批等等，只需要申請人員按照設置好的格式填寫信息后申請審批，相應的審批人員就會按照設置好的審批順序逐一進行審批并簽名，不管是在電腦前面還是在外出差，都可以通過電腦或是手機快速、及時地進行審批。

5.       數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：入住率、空置率、房租均價、單價

包租婆系統(tǒng)中具有完善的報表統(tǒng)計分析，可以快捷準確地統(tǒng)計出房屋資源的利用情況，如房屋入住率、空置率等；也可以統(tǒng)計各房租租金單價和租金平均價格以及月入住率，分析并制定調(diào)整相應地價格；還可以統(tǒng)計單個和整體房源的費用收取情況。

6.       費用到期提醒、合同提醒、提前做好收費招商等準備

包租婆系統(tǒng)中人性化的預警提示功能顛覆了傳統(tǒng)的管理模式�？梢宰远�義設置合同到期預警提示、費用到期預警提示、欠費報警提示等，提示管理人員提前做好合同續(xù)簽、重新招商、收費等工作。

合同到期、費用到期等通過報表可以進行統(tǒng)計并打印出來，也可以單戶打印出來通知商（住）戶，另外還有更為便捷的手機短信通知，自定義設置預警的天數(shù)，自動發(fā)送手機短信進行通知。

7.       智能水電抄表

包租婆軟件系統(tǒng)在傳統(tǒng)手工抄表的基礎上，設計有批量導入功能，通過Excel表格可以快速準確地導入水電表數(shù)據(jù)；此外，新開發(fā)的智能抄表系統(tǒng)，抄表人員使用手機或者手持一體機即可前往商（�。�戶處進行抄表并收費，數(shù)據(jù)自動同步到電腦端。

8.       收費預測、費用清單、保證金情況，實時查看繳費情況

包租婆系統(tǒng)特有的收費預測功能，可以快速地預測出將來可以收到的費用情況�？梢愿鶕�(jù)收費項目分項或者合并預測各個房源費用的收取，同時以列表的形式列出各個房源的費用清單等，還可以實時查詢個房源的已繳費情況、未交費情況以及剩余保證金等數(shù)據(jù)。

9.       權限管理

為保證數(shù)據(jù)的安全和規(guī)范流程化操作，包租婆系統(tǒng)中設置有崗位權限功能。根據(jù)每個人負責的不同內(nèi)容分配不同的權限，每個人員只能使用自己的權限功能去操作，如設置禁止數(shù)據(jù)打印和導出功能，可有效地防止數(shù)據(jù)資料的流失，從而保證數(shù)據(jù)的安全。

相關說明：

根據(jù)多種資料分析的結果，在人類所接觸到的信息中有80%與地理或空間位置有關。因此，一種基于空間（或地圖）數(shù)據(jù)的信息系統(tǒng)也就是地理信息系統(tǒng)，在近二十幾年里得到了迅猛的發(fā)展。建立在地理信息系統(tǒng)（GIS）平臺上的信息系統(tǒng)能將地圖數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)有機的聯(lián)系起來，具有很強的“可視化”和圖形處理能力，而更重要的是它可以提供非常豐富的屬性信息和統(tǒng)計分析結果，還具有快速定位、快速的信息處理和信息查詢能力，并通過空間分析、統(tǒng)計匯總及建模為各種事件處理提供決策支持，同時還可以完成各種日常管理工作及報表、圖形的輸出。主要與兩種數(shù)據(jù)有關，即空間數(shù)據(jù)和屬性數(shù)據(jù)。其中空間數(shù)據(jù)主要是基于地圖的數(shù)據(jù)，如鋪位、廣告位停車位的地點、鋪位的分布等等，而屬性數(shù)據(jù)主要是對空間數(shù)據(jù)的說明。因此用一般的MIS系統(tǒng)已難以滿足現(xiàn)在的科學管理、鋪位、廣告位的規(guī)劃及科學決策的需要。 
使用范圍：寫字樓、房屋、電腦城、農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、百貨大樓、超市、商場、商城、軟件園、電子城、房地產(chǎn)、小區(qū)物業(yè)等所有和鋪位有關的行業(yè)。 特點： 本系統(tǒng)是突破了現(xiàn)在一般軟件的設計模式，采用了圖形化的設計，使軟件操作簡單、直觀、方便、圖形化的操作讓人很容易接受和操作，功能強大；租賃合同到期系統(tǒng)自動在地圖上提示；收費項目到期系統(tǒng)自動在地圖上提示。 功能是： 1、每個鋪位/房屋的地理位置和鋪位/房屋屬性的設置。 2、實現(xiàn)物業(yè)的收費標準和收費（如：收取水、電、衛(wèi)生管理、保衛(wèi)管理等）的統(tǒng)一管理。 3、可以為每個鋪位/房屋可以設置屬于自己的單獨收費項目。 3、實現(xiàn)鋪位/房屋欠費自動提示功能。 4、實現(xiàn)鋪位/房屋合同到期自動提示功能。 5、實現(xiàn)用戶關于物業(yè)管理意見投訴的記錄管理。 7、實現(xiàn)對鋪位/房屋協(xié)議合同、照片等信息的管理。 8、系統(tǒng)可以通過鋪位/房屋基本信息與圖形信息的雙向查詢。 9、實現(xiàn)鋪位/房屋費用的月、季度、年度等的費用統(tǒng)計報表。 10、實現(xiàn)鋪位/房屋費用的查詢統(tǒng)計報表。 11、實現(xiàn)鋪位/房屋信息的查詢統(tǒng)計報表。 等等；