房產(chǎn)按揭貸款合同范本

如今買房依然是許多人的重要目標之一，但是對于如此巨大的一筆花費，許多人需要貸款才能買得起。那么簽署房產(chǎn)按揭貸款合同時需要注意哪些事情？這幾篇范本可以給你一個參考。

范本內(nèi)容節(jié)選：

第一條 總  則

    抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

    經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

    第二條 貸款內(nèi)容

    一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

    二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

    三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。

    第三條 還本付息

    一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____（不包括利率調(diào)整帶來之應繳金額變動），首期還款日_______。  

    二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

    三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。