三級(jí)市場(chǎng)app

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東莞日?qǐng)?bào)：“三價(jià)合一”現(xiàn)在對(duì)東莞二手房市場(chǎng)的影響有多大？

劉熊：自2018年2月份以來(lái)，東莞各大銀行逐漸實(shí)行“三價(jià)合一”，即網(wǎng)簽價(jià)=貸款評(píng)估價(jià)=計(jì)稅評(píng)估價(jià)，結(jié)束了以往“按高價(jià)貸款、按低價(jià)交稅”的現(xiàn)象。此舉使得二手房的個(gè)稅更加科學(xué)合理，但客觀上也大幅增加，疊加房貸利率的持續(xù)上浮，二手房的購(gòu)買成本及門檻均大幅提高，致使二手住宅2018年僅網(wǎng)簽31156套，同比2017年48286套大幅減少35%，回落到2014年的水平。

東莞日?qǐng)?bào)：對(duì)東莞中原二手業(yè)務(wù)的影響有多大？

劉熊：去年，我們的二手房市場(chǎng)業(yè)績(jī)也差不多是按35%的水平下降，基本與市場(chǎng)同步。

不過(guò)，去年全市一手住宅成交量同比下跌約30%，二手住宅成交量同比下跌約35%，而東莞中原整體同比下跌了不到30%，也還算是跑贏了市場(chǎng)。

東莞日?qǐng)?bào)：“三價(jià)合一”政策實(shí)行已有近一年時(shí)間，如今是否已被市場(chǎng)消化？

劉熊：并沒(méi)有。不比之前的營(yíng)業(yè)稅、利率、契稅調(diào)整，是針對(duì)整個(gè)市場(chǎng)，一二手都一樣，比較容易被消化；“三價(jià)合一”只針對(duì)二手房市場(chǎng)，這就不容易被消化了。

目前二手房市場(chǎng)成交的主流，是“滿五唯一”的，以及個(gè)稅比較少的房源。

中文名：三級(jí)市場(chǎng)

包名：com.centalineproperty.agency

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