陽光租房

陽光租房是一款非常不錯的租房軟件，這款軟件主要為大家明確規(guī)定，為用戶帶來一個公平公正的住房平臺，讓在廣州用戶免費獲取住房信息，租客直接面對面交流，相信很多的玩家都非常喜歡。

陽光租房軟件簡介：

該平臺由廣州市住建委研發(fā)，市房地產(chǎn)租賃管理所具體開發(fā)，已經(jīng)過安全測評和2個月的試運行，現(xiàn)已具備正式上線運行的條件。

該平臺是依據(jù)國家、省、市 “要加快建設(shè)住房租賃信息服務與監(jiān)管平臺，推動部門間信息共享”“要完善住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度。

全面建立相關(guān)市場主體信息記錄”等要求而啟動的，也是進一步落實“租賃16條”政策的重要措施，今后租賃雙方可自行簽訂房屋租賃合同，出租人也需實名辦理網(wǎng)上備案手續(xù)，出租人和承租人也要在該平臺實名認證。

陽光租房平臺特色：

房源真實性如何保證？

審核三步走+預登記房源審核+注冊須掃描身份證實名驗證+發(fā)布房源需上傳合同

據(jù)介紹租賃平臺實現(xiàn)了房屋租賃“全過程”服務，可一站式完成放盤、交易、備案、評價、數(shù)據(jù)發(fā)布。放盤前，房屋預登記，通過政府信息共享，以智能+人工的方式，實現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)校驗、備案地址校驗、人工校驗三種方式驗證房源，保證真實可靠。

市房地產(chǎn)租賃管理所相關(guān)負責人表示，租賃平臺通過三種手段保障房源真實：第一，所有上線房源都要通過房地產(chǎn)檔案數(shù)據(jù)庫的產(chǎn)權(quán)校驗；第二，房源還要與廣州市出租屋數(shù)據(jù)庫進行對比，第三，如果這兩項沒通過，街道和區(qū)的出租屋的管理員到實地進行核實，確認有這個房屋，才會讓房屋上線。

為了保證房源信息真實，租賃平臺設(shè)有“預登記”和“下架”功能�！邦A登記”就是對將要上線對外發(fā)布租賃信息的房源，需經(jīng)過租賃管理部門的審核，確保房源的真實；“下架”則是指對已完成網(wǎng)簽或網(wǎng)備的放盤信息，即自動下架，確保房源信息實時、鮮活。

平臺分為“我要備案”“我要發(fā)布”“備案查詢”“求租信息”四大功能區(qū)，要進入這些服務，出租人、承租人均要先實名注冊，注冊成功后才能進行房源登記或發(fā)布求租信息。記者注冊了租賃平臺賬戶發(fā)現(xiàn)，平臺不但要求實名制注冊，還要掃描身份證，頭像驗證，只有注冊賬戶的人員才能使用系統(tǒng)。

該租賃平臺要發(fā)布房源除了要上傳房源真實照片以外，還要上傳備案合同，并填寫土地性質(zhì)和租賃用途。如果房源是公眾用戶授權(quán)委托出租的需填寫委托書失效時間并上傳委托書。

新功能：業(yè)主租戶都能打分 還能監(jiān)督租金價格

價格監(jiān)測功能是租賃平臺的一大新功能。該功能可全方位監(jiān)測租金價格，系統(tǒng)會自動抓取地址樓盤表中的所有數(shù)據(jù)，區(qū)分房屋用途、用戶類型、面積和價格區(qū)間段等進行統(tǒng)計、分析租金價格走勢。

租賃一張圖功能，不僅可以實現(xiàn)地圖找房，還能按行政區(qū)劃、房源周邊范圍查詢租金參考價信息，形成多主題的租賃專題地圖。與此同時，通過設(shè)置“成交價格不得高于放盤價格”“中介服務傭金標準明碼標注”，可以使房屋租金和中介服務傭金公開、透明。

值得一提的是，房屋租賃成交并備案后，租賃雙方可就此次交易相互評價，系統(tǒng)將自動計算誠信評分。業(yè)主可以對租戶打分，租戶也可以按照房屋與圖片描述，對業(yè)主進行打分，分數(shù)會進入征信系統(tǒng)。

據(jù)了解，如果用戶的信用分數(shù)太低，街道出租屋管理員將與用戶溝通，幫助其提升房屋質(zhì)量與信用分數(shù)。如果租戶分數(shù)過低，有可能被拉進“黑名單”。

另外，租賃平臺的租賃信息將及時與公安、來穗、教育、公積金等部門對接，方便市民辦理居住證、子女入學、公租房申辦、公積金提取等公共服務。

中文名：陽光租房

包名：com.cnhct.hechen

MD5值：6033c53c4fa3dcc3e9e4f81255339fe8